مثالهایی از ساختمان مجهز به BMS:



در یک ساختمان با کاربری مسکونی، گرمایش،سرمایش، تهویه و روشنائی فضاهای عمومی از قبیل لابی، سالن اجتماعات، مجموعه ورزشی و... در ساعات شب میبایست به حداقل برسد.
در داخل واحد های مسکونی، ترموستات های دیواری علاوه بر روشن و یا خاموش کردن موتورفن کویل ها، دمای دلخواه هر ساکن را منفردا به سیستم مخابره مینماید. سیستم بر اساس اطلاعات جمع آوری شده از کل واحدها، تعداد بویلرها،چیلرها، پمپ های سیرکولاسیون ودیگر اجزاء را بر حسب نیاز کلی (overall demand) وارد مدار بهره برداری مینماید. بنابراین اجزاء تاسیساتی موتورخانه فقط بر اساس نیاز واقعی در مدار خواهند بود.

از طرفی درخواست هر واحد بطور جداگانه درفایل مربوط به آن واحد خاص ذخیره میگردد. درنتیجه در پایان دوره های زمانی خاص میتوان هزینه های بهره برداری از تاسیسات را بطور عادلانه وبراساس اطلاعات مکتوب از ساکنین مطالبه نمود.

مدیریت ساختمان در هنگام بروز حوادث از دیگر وظائف مهم BMSمیباشد. هماهنگی عملیات بخش های اعلام حریق با سیستم هوارسان ،اگزوزفن ها واطفاء حریق ، مدیریت بهینه آسانسورها جهت تخلیه ساکنین، قطع جریان الکتریکی در هنگام نشت گازهای قابل اشتعال ونیز تهویه سریع فضا های آلوده به گازهای سمی از جمله قابلیتهای یک سیستم جامع BMS میباشد.
سیستم کنترل تردد یکپارچه باعث میشود تا تردد درفضاهائی از قبیل پارکینگ، انباری ها ،راهروهای طبقات فقط در ساعات مجاز وتوسط مالکین همان مشاعات قابل دسترسی باشد.


مثالی ازیک ساختمان اداری مجهز به BMS

عموما یک رایانه مرکزی نقش واسط بین سیستم و مدیر تاسیسات را بازی میکند. مدیر تاسیسات جدول تعطیلات رسمی و نیز زمانبندی حضور واحد های مختلف را که در سیستم بعنوان نواحی (zone) مجزا بخش بندی گردیده است را در ابتدا به سیستم وارد میکند.

بعنوان مثال اگر واحد های اداری از ساعت 7:30 تا 17:30 روزهای شنبه تا چهارشنبه ، واحد پشتیبانی از 17:30 تا 20 شنبه تا چهارشنبه و 9 تا 13 روزهای پنجشنبه و جمعه ، واحدهای تاسیسات ونگهبانی بطور دائم حضور داشته باشند، سیستم بطور پیش فرض دمای داخلی رادر ماههای سرد بین 18 تا 20درجه سانتیگراد ودرماههای گرم بین 20تا 22 درجه سانتیگراد تنظیم مینماید. برای این منظور شیرهای آب گرم ویا آب خنک (بسته به فصل) منتهی به فن کویل های هر ناحیه 30 تا 60 دقیقه قبل از حضور کارکنان باز شده وفن کویل روشن میشود.

در ساعات کاری،موتورالکتریکی فن کویل بسته به اطلاعات دریافت شده از حسگردمای ناحیه روشن ویا خاموش میگردد. در پایان زمان کاری، سیستم از طریق حسگرهای حرکت ، حضورافراد را درمقاطع مختلف کنترل نموده ونواحی بدون استفاده را از مدارعبورسیال گرم کننده ویا سردکننده جداوموتورفن کویل ها را خاموش مینماید. ازطرف دیگرحجم سیال گرم ویا خنک کننده موردنیاز کل ساختمان محاسبه وتعداد پمپ های سیرکولاسیون مورد نیازمشخص وباقی پمپها خاموش خواهند گردید. همچنین سیستم، بویلرها ویا چیلرهای موتورخانه را در ساعات غیرکاری وتعطیلات آخرهفته خاموش نموده ویا در حداقل بار، ثابت میکند.


از طرف دیگر درصورت باز شدن هر کدام از پنجره ها، سیستم نسبت به خاموش نمودن موتورالکتریکی فن کویل آن قسمت اقدام مینماید.
عملیات مشابه برای تابلوهای برق روشنائی عمومی و نیز واحد ها اتفاق می افتد. در ساعات خارج از ساعات کاری، روشنائی واحد ها فقط در صورت حضور پرسنل روشن مانده وچراغهای راهروها و مسیرهای داخلی بصورت محدود روشن میماند.
ازاین روست که میتوان در مصرف انرژی با استفاده از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان تا 45% مصرف قبلی صرفه جوئی نمود.

لازم به یادآوریست که تغییر در هریک از پارامترهای یاد شده مانند ساعات کاری ویا نقاط تنظیم دما(set points) بسادگی از طریق نرم افزار سیستم برای موارد خاص ویا مناسبتها قابل انجام میباشد.